Надо принимать решение сейчас

   На следующий день после собрания по поводу теплосчетчиков в акимате провели круглый стол с участием заместителя акима Алмата Исенбаева, генерального директора ПХО Абая Ибраева, управляющих КСП, депутатов, представителей ПХО и СМИ, чтобы еще раз разъяснить механизм их приобретения и установки по льготному кредитованию и ответить на вопросы, возникшие после первой встречи.

Между АО «Фонд развития ЖКХ», подрядчиком и ПХО «Лисаковскгоркоммунэнерго» будет заключен договор финансового лизинга на 4 года под 4 процента годовых. Вначале Фонд перечислит подрядчику всего 20 процентов от необходимой суммы, а лишь после окончания всех работ, поверки - остальные 80.

Самое главное, что надо понять - в этом году деньги выделили. И необходимо ими воспользоваться, пока такая возможность есть. Будут ли их давать в последующем - неизвестно. В Лисаковске 192 дома, а будут приобретены всего 86 теплосчетчиков.

По закону о естественных монополиях приобретение и установка их должны быть сделаны за счет собственников квартир. Власти города приняли решение на данный момент устанавливать их в тех домах, где после общего собрания жильцов будет дано согласие на это. Если кто-то сейчас откажется от теплосчетчиков, а через время поймет, что это выгодно и обратится в акимат с просьбой их установить, получит отказ, так как денег на это уже не будет.

А то что реальная экономия денег есть, говорили на круглом столе и сами управляющие КСП. Например, в доме по адресу 2-7, где теплосчетчик установлен по программе модернизации жилья, у владельцев двухкомнатной квартиры она составляет где-то 15000 тенге за отопительный сезон (7 месяцев). Это даже больше, чем придется заплатить за установку в кредит за 4 года (напомню, по предварительным расчетам - 9600). Конечно, это касается владельцев квартир многоподъездных домов. В домах, где подъездов меньше, эта сумма будет другой. Но в двухподъездных девятиэтажках, где по 72 квартиры, отличаться будет все-таки не намного.

К тому же, по словам генерального директора ПХО «Лисаковскгоркоммунэнерго» Абая Ибраева, скорее всего через год произойдет дифференциация тарифов. И владельцы теплосчетчиков будут платить по ним где-то на 30 процентов меньше, чем остальные.

У управляющих КСП возникли дополнительные вопросы. Например, первые этажи в домах 1-7, 1-3 заняты под магазины. Как будут платить их владельцы за установку теплосчетчиков?

Пропорционально площади, занимаемой магазином.

Но вообще-то это решается по усмотрению общего собрания.

Будет ли отсутствие теплосчетчика влиять на получение паспорта готовности к зиме? Нет, это не имеет к нему никакого отношения.

Будет ли меняться сумма ежемесячного платежа, если в течение четырех лет изменится курс доллара?

Абай Ибраев ответил, что в последнем проекте договора, который будет заключен между АО «Фонд развития ЖКХ», подрядчиком и ПХО, это учтено. Сумма останется прежней.

Необходимо ли заключать с каждым собственником квартиры индивидуальный договор на установку теплосчетчиков?

Нет, если согласие на его установку даст 51 процент собравшихся на общем собрании жильцов.

Что делать, если после 4 лет эксплуатации счетчик не пройдет поверку?

Ответственность за это будет нести подрядчик. Если счетчик поверку не пройдет, то его просто не примут на баланс. И только после нее будет решаться, на чьи плечи переложить бремя ответственности за обслуживание и сохранность теплосчетчиков с ПХО: на КСП или жильцов.

В доме 11-13 два элеваторных узла. Сколько счетчиков нужно будет установить - один или два?

Представитель ПХО ответила, что технически возможно объединить эти узлы в один, и тогда потребуется только один теплосчетчик.

Кстати, следует помнить: если сейчас в течение отопительного сезона мы платим в среднем ежемесячно одну и ту же сумму за отопление и горячую воду, то при установке теплосчетчиков каждый месяц она будет разной. В зимние месяцы, особенно если будут морозные дни, естественно, больше. А вот в осенние и в более теплые весенние - существенно меньше.

Еще один очень важный вопрос: как платить за поверку счетчика через следующие четыре года, когда он уже будет являться общей собственностью жильцов дома?

Согласно закону о жилищных отношениях все расходы относятся на эксплуатационные. Тем более что для владельцев квартир многоподъездных домов они составят всего около 1000 тенге. За четыре года эту сумму накопить вполне реально.

Было еще много других вопросов, в основном, они касались технических тонкостей установки теплосчетчиков.

Итак, подведем итоги.

Обязанность по приобретению и установке общедомовых приборов учета тепла в соответствии с законом о естественных монополиях лежит на собственниках помещений. Но по заданию Главы государства разработан механизм финансирования для их приобретения в кредит. В стоимость входит сервис, потом поверка. Все это закреплено за теплопередающей организацией. После первых четырех лет эксплуатации они станут общей собственностью владельцев квартир.

Стоит понимать, что установка теплосчетчиков выгодна, в первую очередь, самим жильцам. А вот ПХО как раз нет. Ведь платить мы будем согласно показаниям счетчика, все остальные расходы будет нести ПХО. А при введении дифференцированных тарифов расходы наши станут еще меньше.

То есть решать нам, воспользоваться ли помощью государства сейчас или через несколько лет решать вопрос приобретения приборов учета тепла самостоятельно.

Ольга МОИСЕЕНКО.