Не успеете - потеряете

31 марта 2021 - Администратор
Не успеете - потеряете

 В январе этого года в Правила предоставления прав на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство были внесены изменения, которые заставят желающих строить коренным образом пересмотреть свои планы и трезво взглянуть на собственные возможности. И если они осознают, что не способны за три года возвести долгожданное жилье, то им лучше будет, пожалуй, повременить с затеей.

О том, как обстоят сейчас дела с индивидуальным жилищным строительством на территории Лисаковска, что нужно знать тем, кто им собирается заняться, шла речь на брифинге с участием руководителя отдела земельных отношений Алмагуль Успановой и руководителя отдела архитектуры и градостроительства Надежды Патрикеевой.

С 2013 года участки стали предоставляться желающим сначала в аренду на три года, и лишь только после того, как они возводили дом, землю передавали в собственность. Если кто-то не успевал сделать это за 36 месяцев, то писал заявление в земельную комиссию, объяснял причину задержки строительства, просил дать ему еще время. Как правило, комиссия шла застройщику навстречу.

Все изменилось. Пока непонятно, насколько велик реальный риск потерять участок с долгостроем, но согласно изменениям в Правилах земельные комиссии теперь не смогут давать затянувшим стройку отсрочку. Не ясно, будет ли и как она предусматриваться вообще.

Согласно новой редакции Правил нет у земельной комиссии и компетенции принимать заявления с просьбой о предоставлении участков. Теперь заявитель посредством портала электронного правительства должен обратиться в местный исполнительный орган за получением государственной услуги «Предоставление земельного участка для строительства объекта в черте населенного пункта».

Полученный вами под индивидуальное жилищное строительство участок в течение трех лет должен быть освоен, то есть построенный на нем дом должен получить регистрацию в юстиции акта о вводе в эксплуатацию. А вводить объект можно, рассказали специалисты, когда он будет иметь черновую отделку. У него должны быть возведены не только фундамент, стены, но и кровля, двери, окна. И только после этого вы сможете претендовать на получение земельного участка бесплатно в частную собственность.

В настоящее время в городе есть свободные участки. В 15 и 23 микрорайонах коттеджной застройки нарезано 517 участков. 374 из них предоставлены в аренду потенциальным застройщикам. И 260 уже на грани ввода в эксплуатацию. Свободны пока 143 участка.

Самое интересное, что с учетом генерального плана в 2020 году был разработан и утвержден план нарезки участков в 19 микрорайоне (чуть выше 12 микрорайона, недалеко от мечети). В него войдут восемьдесят участков по 10 соток каждый. Раздавать под индивидуальное жилищное строительство их станут после того, как к ним подведут инженерные сети за счет государства. То есть у тех, кто решит строиться в новом 19 микрорайоне, будет и газ, и свет, и вода, и телефонные линии, и тепло, и канализация, подведенные на бюджетные средства. В 2021 году ожидается выделение средств на разработку ПСД, госэкспертизу инженерных сетей. А в 2022 году - их строительство.

Елена Леонидова.

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Комментарии с нецензурными выражениями, оскорблениями, разжигающие межнациональную рознь, рекламой и т.д. строго запрещаются. Будьте вежливыми и сдержанными по отношению к авторам статей и другим комментаторам. Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к статьям.
О нецензурных и т.п. комментариях cообщайте администратору по почте lisnov1@yandex.ru